Description du bien

À vendre Grand chalet familial avec vue dominante Villard-sur-Doron (73270) + Terrain constructible Prix de vente : 830 000 EUR(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Situé sur le coteau de Villard-sur-Doron, à 5 km de Beaufort, 15 minutes d'Arêches-Beaufort et 25 minutes des Saisies, ce chalet individuel construit en 2008 offre environ 200 m2 de surface de plancher, hors garage, sur une parcelle constructible, paysagée et peu pentue. Le chalet est bien isolé, bâti avec des matériaux de qualité et raccordé au tout-à-l'égout.
Composition :
Rez-de-chaussée bas :

Un garage fermé permettant de stationner une voiture, communiquant directement avec l'intérieur
Une entrée
Une salle de jeux (pouvant faire office de pièce de vie)
Une chambre avec salle de bain et WC privatifs
Un WC indépendant
Un sauna avec salle de sport
Une lingerie
Un local à ski
Un escalier distribuant le rez-de-chaussée haut

Rez-de-chaussée haut :

Accès possible depuis l'intérieur ou la terrasse
Une grande pièce de vie ouverte : espace repas, séjour avec poêle à bois
Une cuisine entièrement équipée
Une chambre avec salle de bain privative
Un WC indépendant
Accès direct à une immense terrasse et à un large balcon abrité, exposé Sud-Est, offrant une vue dominante sur la vallée
Un escalier distribue l'étage

Étage :

Une chambre avec salle de bain et WC indépendant
Une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant
Une troisième chambre avec salle de bain et WC indépendant
Un dégagement
Une mezzanine ouverte sur le vide sur séjour, pouvant faire office de sixième chambre d'appoint
La mezzanine ainsi qu'une chambre ouvrent sur un balcon extérieur

Aménagements extérieurs :

Grande terrasse couverte
Terrain de pétanque
Espace barbecue paysager
Jacuzzi abrité
Un garage indépendant
Terrain situé en zone constructible, possibilité d'y construire un second chalet

Informations complémentaires :

DPE : Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 520 EUR et 3 490 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021-2023 Réf. ADEME : 2573E1886390L)
ERP (état des risques du 07/06/2025) : Bien situé dans une commune faisant l'objet d'un arrêté préfectoral relatif aux risques naturels, miniers et technologiques (inondation, sismicité de niveau 4 moyenne).
Anomalies électriques signalées dans le diagnostic : dispositifs de protection inadaptés, matériels vétustes ou partiellement défectueux rapport disponible
Bien hors copropriété
Taxe foncière 2024: 1800EUR
Vidéo de présentation sur demande


Bien présenté par Nicolas Duc-Goninaz, agent immobilier Agence Beaufort Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7301 2020 000 045 246. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz 06 84 98 51 59