Description du bien

Rare à la vente - Dans un petit hameau confidentiel & paisible dépendant de Saint Jorioz, entre lac et montagnes.
Coup de coeur pour ce Magnifique Chalet Madrier individuel de 260m2 habitables bâti sur plus de 1200m2 de terrain offrant une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique qui se dégage de cette très belle habitation : elle vous offre un bel espace d'accueil avec son toit cathédral, distribuant l'accès aux pièces de vie, la salle à manger et son salon avec cheminée feu de bois disposant d'une vue à couper le souffle, une grande cuisine attenante semi-ouverte avec accès à la terrasse d'environ 30 m2 vous permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Toujours à ce niveau, un couloir typique de ces chalets madriers en bois massif vous permet d'accéder à un vestiaire avec placards aménagés, un wc, un grand bureau ainsi qu'un espace nuit avec une belle chambre en boiseries refaite récemment et sa salle de bain attenante, le tout avec accès au balcon pour profiter de cet environnement exceptionnel.
A l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou espace bibliothèque dessert 3 belles chambres respectivement de 17, 16m2 avec balcon et de nombreux placards aménagés dans la sous pente et une chambre de 11m2 avec placards intégrés également. Une salle de bains avec douche et wc ainsi qu'une remise complètent l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe appartement de plus de 85 m2 entièrement rénové offrant différentes options de logement complémentaire pour accueillir la famille ou les amis, à la location qui se veut prisée sur le secteur permettant un rendement locatif non négligeable ou encore à l'installation d'une activité professionnelle. On y accède par une entrée séparée, amenant à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée neuve, le tout offrant une vue imprenable de nouveau sur le merveilleux panorama, une chambre, une salle de douche et un wc avec espace machines.
Un très beau jardin arboré et planté entoure la propriété apportant un vaste espace extérieur très appréciable pour profiter de la douceur de vivre de cet emplacement.
La propriété dispose également d'un large garage d'environ 40 m2, d'une chaufferie avec remise, et d'une véritable cave à vin qui saura ravir les plus grands amateurs. Un grand parking complète le tout.
Un entretien remarquable et de beaux matériaux font conserver toute l'âme authentique de cette belle demeure.
Pour les amoureux des environnements calmes et apaisants tout en gardant une proximité avec la rive, le lac et ses commodités, Entrevernes est le lieu qu'il vous faut si vous souhaitez avoir le privilège 'd'habiter en vacances' tout au long de l'année. Terrain de jeux infini pour vos loisirs sportifs, l'accès aux sentiers de randonnée et trail et parapente se situent aux pieds de la maison. A découvrir sans tarder !
Ecole, bus scolaire, commerces ambulants, et de nombreuses festivités sont proposés cette belle Commune où il fait bon vivre. Entrevernes est ce village typique et préservé si apprécié des initiés de la Rive !