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Maison 7 pièces - 220 m²

FILLINGES 74250 | Ref : 2213-GL-PARISEL74

850 000 €

Maison 7 pièces - 220 m² FILLINGES
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 850 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Chalet 7 pièces - 220 m²

Perché sur les hauteurs de Fillinges, ce charmant chalet de 220 m² (255 m² utiles) vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
De conception suisse, construit en 2005 et rénové en 2025, il offre de très beaux volumes et une belle luminosité, sur un terrain clos et arboré de 1173 m².

Il se compose de trois niveaux :
– En rez-de-jardin : buanderie, trois pièces, salle d'eau avec WC – idéal pour un logement indépendant.
– Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour/cuisine de 66 m², lumineux avec sa triple exposition, et grand balcon orienté sud/est, face aux montagnes. Bureau, grande salle de bain avec WC.
– À l'étage : deux chambres donnant sur balcon, dont une de 31 m², facilement aménageable en deux chambres, salle de bain spacieuse.

Le jardin, soigné, est constitué d'un coin potager, un espace pelouse, un grand poulailler.
Une cave permet un espace de stockage supplémentaire.
Plusieurs véhicules peuvent stationner dans l'allée.

En excellent état, ce chalet confortable offre des prestations de qualité : parquet en mélèze, fenêtres bois double vitrage, poêle performant, classe énergétique D/B, assainissement conforme, éligible fibre optique.

Commerces et école se trouvent à cinq minutes en voiture, proches de l'accès autoroutier pour Genève.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Gaël Levasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903809101.
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Haute-Savoie Savoie Ain

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 220 m²

  • Equipements

    • 5
    • 2
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    206
    6
    6
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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