Description du bien

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Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, d'une superficie de 61.38 m², agrémenté d'une vaste terrasse.
Rénové l'année dernière, cet appartement, meublé, sera disponible à la location à partir du 15 juillet 2025. Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une spacieuse terrasse de 33 m² vous offre une vue imprenable sur le Jura, sans aucun vis-à-vis. Accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, cette terrasse ensoleillée constitue un espace supplémentaire idéal.
Votre futur logement se trouve au premier étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur et sécurisée par un digicode.
Pour vos véhicules, une place de parking extérieure est disponible, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, réservé exclusivement à ce bien.
Le chauffage de l'appartement est assuré par une pompe à chaleur collective, garantissant un confort thermique optimal, complété par des convecteurs électriques pour un ajustement personnalisé de la température.
L'École Primaire Publique de Chênex est implantée à moins de 10 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège du Vuache à 2 minutes et, à moins de 10 minutes, se trouve le village de Valleiry avec toutes les commodités nécessaires (gare, pharmacie, supermarchés, centre médical, la poste, restaurants, commerces, etc…)
Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. La ligne de bus pour Saint Julien en Genevois se trouve à 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi pour plus de renseignements sur cette location à CHÊNEX.

RSAC: 900 067 992

Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Maud Barone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900067992.
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Haute-Savoie Savoie Ain