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Appartement 2 pièces - 43 m²

THONON LES BAINS 74200 | Ref : V10000260

239 000 €

Appartement 2 pièces - 43 m² THONON LES BAINS
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 239 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Coup de coeur de l'agence Disponible immédiatement
Dans un cadre calme et verdoyant, ce superbe appartement/maison entièrement rénové en 2025 par une architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et sa vue panoramique sur le lac Léman.
Le bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et bureau, une terrasse de 50 m2 et un jardin clos de 60 m2, parfait pour installer un jacuzzi. Double vitrage bois/alu, fibre optique, domotique intégrée, logement sécurisé et économe en énergie. Il est vendu partiellement meublé, prêt à emménager.
Situé dans la copropriété 'La Petite Folie', à taille humaine avec faibles charges, il dispose de deux places de parking privées et d'un grand parking visiteurs.
Emplacement idéal dans le quartier du Bois de Ville à Thonon-les-Bains (secteur Armoy), à 5 min du lac, du centre, des écoles et commodités. Accès direct à un parcours santé, gare CEVA et débarcadère à proximité. Genève à 30 min, Évian à 15 min.
Parfait pour une résidence secondaire, de la location meublée ou un investissement rare.
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Honnoraire d'agence à la charge du vendeur.
DEP : D / GES : B
Lots de copropriété : 4
Charges de copropriété : 400 EUR / an
Charges chauffage, eau chaude, éléctricité : 900 EUR / an

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 43 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    249
    0
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot
74200 THONON LES BAINS

Tél : 04 50 73 29 84
Infos sur l'agence Site et honoraires

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