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Appartement 2 pièces - 43 m²

THONON LES BAINS 74200 | Ref : V10000260

259 000 €

Appartement 2 pièces - 43 m² THONON LES BAINS
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 259 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Coup de coeur de l'agence Disponible de suite
Dans un secteur prisé et rare, découvrez ce magnifique appartement/maison entièrement rénové en 2025 par une architecte. Situé au coeur d'un environnement champêtre et calme, ce bien offre des prestations haut de gamme, un agencement idéal et une vue à couper le souffle.
Les points forts du bien :
Surface optimisée, lumineux, suite parentale avec majestueux dressing et espace bureau, cuisine américaine entièrement équipée avec matériaux nobles, vue panoramique sur le lac Léman depuis toutes les pièces, terrasse de 50 m2 et jardin clos de 60 m2, parfait pour profiter des couchers de soleil depuis un jacouzzi que vous pourriez aménager, double vitrage bois/alu, fibre optique, domotique intégrée, logement sécurisé et peu énergivore, vendu partiellement meublé, prêt à emménager.
Copropriété 'la petite folie':
Petite copropriété à taille humaine, faibles charges, 2 places de parking privées + grand parking visiteur.
Localisation idéale :
Quartier du Bois de Ville, très recherché à Thonon-les-Bains cadastré sur Armoy, à 5 min du lac Léman, du centre-ville, des écoles et des commodités.
Accès direct au Bois de Ville avec parcours santé pour les amoureux de la nature.
Proximité immédiate de la gare CEVA et du débarcadère de Thonon les bains, 30 min de Genève, 15 min de Évian les Bains.
Ce bien est idéal pour :
Une résidence secondaire haut de gamme, de la location saisonnière ou meublée, un investissement patrimonial rare !

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant AUTHENTIQUE AGENCY pour une visite !
Honnoraire d'agence à la charge du vendeur.
DEP : D / GES : B
Lots de copropriété : 4
Charges de copropriété : 400 EUR / an
Charges chauffage, eau chaude, éléctricité : 900 EUR / an

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  • Appeler l'agence 04 50 73 29 84

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 43 m²

  • Equipements

    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    249
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot
74200 THONON LES BAINS

Tél : 04 50 73 29 84
Infos sur l'agence Site et honoraires

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