Description du bien

À vendre, magnifique villa T5 de 110 m² à Alby-sur-Chéran, construite en 2019 avec jardin, garage et proche de toutes commodités ! - Située à Alby-sur-Chéran, cette villa T5 construite en 2019 offre un cadre de vie agréable et moderne. Érigée sur un terrain de 378 m², cette maison jumelé par le garage présente une surface habitable de 110 m², idéale pour une famille. La construction en béton armé et la couverture en tuiles garantissent une bonne durabilité et une isolation efficace.

L'intérieur de la villa se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement tous les membres de la famille. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine américaine entièrement équipée permet de préparer des repas conviviaux tout en restant en contact avec les invités dans le salon. Le chauffage au sol, alimenté au gaz, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un conduit inox en attente pour la pose éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée.

À l'extérieur, une grande pergola et une piscine hors sol invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et une place de parking sont également disponibles pour le stationnement. La villa bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Eco malin et Auchan à moins de 8 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, à moins de 2,5 km. Les services de santé sont également à portée de main, avec la Pharmacie du Chéran à moins de 1 km.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien moderne dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 328,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr