Pour accéder à cette fonctionnalité vous devez être connecté, ou vous créer un compte mon projet [rapide et gratuit]
Maison 5 pièces - 181 m²
MARNAZ 74460
| Ref : 2535
598 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 598 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
En exclusivité à Marnaz Belle villa aux prestations haut de gamme
Dans un environnement calme, résidentiel et bien ensoleillé, cette villa de standing offre de beaux volumes et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et ses espaces extérieurs soignés.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'un espace complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave,une pièce de stockage, une grande pièce aménagée en bureau ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour une activité indépendante ou du rangement supplémentaire.
Au niveau principal, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un bel espace de vie de plus de 50 m2. La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse dallée exposée sud avec vue sur la piscine. Une lingerie/cellier complète l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'extérieur, le terrain de 1186 m2 est entièrement clos avec une clôture occultante de qualité et un portail électrique. Le jardin, plat, engazonné et arboré, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux garages indépendants avec électricité viennent compléter les espaces de stationnement ou de stockage.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à accumulation réversibles pour l'été.Plafonds tendus dans toutes les pièces. Aspiration centralisée, VMC double flux, combles isolées, volets motorisés, stores électriques et brise-soleil font partie des nombreux équipements de cette villa alliant cachet et modernité.
Rare à la vente, ce bien est idéal pour une famille en recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
Prix : 598 000 EUR ( honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier dans la Vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre Estimation, vente, achat, conseil : bénéficiez d'un accompagnement local, sérieux et personnalisé. Contactez-nous pour concrétiser votre projet !
-
0450183226
Informations
Informations sur le bien
-
Logement
- Maison
Surface
- 181 m²
-
Equipements
- 3
- 1
- 2
- 0
-
Consommation énergétique
23677- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 € TTC / an et 3200 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
Agence des 2 Vallées
22, avenue de la Libération
74300 CLUSES
Tél : 0450183226