Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 140 m²

ORELLE 73140 | Ref : V50000483

335 000 €

Maison 6 pièces - 140 m² ORELLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 335 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ
(73) ORELLE - Charmante maison - Grand séjour - Caves et garage - Les 3 Vallées, Les Sybelles, Val Cenis, Valfréjus
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située au coeur du village authentique d'Orelle, cette maison familiale allie caractère montagnard, volumes généreux et accès privilégié aux plus grands domaines skiables de Savoie.
Véritable porte d'entrée des 3 Vallées via la télécabine d'Orelle, à seulement 5 minutes à pied, vous rejoignez en moins de 20 minutes Val Thorens, Courchevel, Les Ménuires, et bénéficiez également de la proximité d'autres domaines prisés comme Les Sybelles, Valfréjus ou encore Val Cenis.
Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un projet familial à la montagne.
Orelle est un village dynamique, offrant commerces de proximité, école, mais également un accès rapide à l'autoroute A43 pour rejoindre Saint-Jean-de-Maurienne (20 minutes), Chambéry (45 minutes) ou Turin. Une situation géographique idéale pour vivre à la montagne tout en restant connecté.
Cette maison sur trois niveaux saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Vous disposerez d'une surface au sol de 175 m2 et d'une surface habitable de 140 m2.

Rez-de-chaussée :
- Garage fermé
- Grande cave fermée
- Entrée avec escalier donnant sur les étages d'habitation

Premier étage :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Espace convivial autour d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver
- Cave voûtée
- Placards de rangement
- WC indépendant

Second étage :
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, espace buanderie pour machine à laver et WC indépendant
- Accès balcon

Troisième étage :
- Combles aménagés à finir de rénover : actuellement une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux.

Informations : Chauffage électrique, complété par le poêle à bois

Orelle offre un terrain de jeu exceptionnel pour les passionnés de la montagne, en toute saison. Dès les beaux jours, les amateurs de randonnée, de VTT, de cyclotourisme ou de moto profitent de la proximité immédiate de cols mythiques comme le Col du Galibier, du Mont-Cenis, du Télégraphe ou encore de l'Iseran. La vallée de la Maurienne est également un paradis pour les sports d'hiver, grimpeurs, les pêcheurs, etc.

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Proche Val Thorens, Courchevel, Les Ménuires (20 min en télécabines) - Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

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  • Appeler l'agence 0479834526

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 140 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    309
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 € TTC / an et 4110 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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BEVEL IMMOBILIER

11, rue Brun Rollet
73300 ST JEAN DE MAURIENNE

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