Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 BIS meublé situé à VILLE LA GRAND, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 57 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous y trouverez également une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un bureau

Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un véritable plus dans cette région.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin.

Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Haldys et Monoprix, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et universités ne sont pas loin, facilitant la vie des familles et des étudiants. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied.
La gare se trouve à moins de 10 min à pied

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 469,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 747,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.