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Maison 5 pièces - 113 m²

ANNECY LE VIEUX 74940 | Ref : 2219-SS-PARISEL74

739 000 €

Maison 5 pièces - 113 m² ANNECY LE VIEUX
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Informations sur les prix

Prix de vente de 739 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Le calme d'un quartier prisé, la proximité du lac et de la ville
Cette maison située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier Sur-les-Bois, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville.

Un intérieur entièrement rénové, prêt à vivre
Avec 112,85 m² habitables et 123 m² utiles, cette maison répartie sur 3 niveaux offre une belle harmonie entre volumes, fonctionnalité et lumière naturelle.
Les pièces de vie, bénéficient d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal.
La cuisine reste à aménager, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser l'espace selon vos envies.
De nombreux aménagements de placards et rangements sont possibles.

Côté nuit, un agencement parfait pour une vie de famille ou pour le télétravail.
Avec 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, chacun trouvera son espace.
Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.

Profitez d'une terrasse exposée ouest et d'un jardin clos de 80 m², parfait pour vos repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement savourer la quiétude du quartier.
Un balcon à l'étage vient parfaire ce bien déjà très complet.
Côté pratique : 2 places de stationnement privatives.

Les plus :

- Quartier résidentiel Sur-les-Bois, au calme, tout en restant proche des commodités
- Maison en excellent état, intégralement rénovée
- Exposition ouest
- Chauffage au sol dans les pièces de vie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Steeven Sanis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534397476.
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Haute-Savoie Savoie Ain

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 113 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    213
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1478 € TTC / an et 2001 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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