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Maison 6 pièces - 189 m²

ST JORIOZ 74410 | Ref : ST20250607

1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 6 pièces - 189 m² ST JORIOZ
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (1122953 € hors honoraires)

Description du bien

SAINT-JORIOZ Propriété avec vue Lac & Montagne
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac, de la piste cyclable et des commodités, cette belle maison bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Édifiée sur un terrain de plus de 1700 m2, elle développe près de 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, avec salon cheminée, salle à manger parquetée en chêne et cuisine ouverte signée INOVA, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme (plan de travail en Dekton, cave à vin, électroménagers intégrés...).
Une chambre avec placards, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche italienne, double vasque, WC). Un grenier accessible depuis le palier est également présent.
Le rez-de-chaussée offre au choix un appartement indépendant composé d'une chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse privative. Parfait pour recevoir, loger un ado ou générer un revenu locatif. S'ajoutent un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, coin salon, grand jardin arboré avec vue dominante.
Décoration élégante, ambiance chaleureuse, prestations de qualité. Une propriété idéale pour une vie de famille au calme, entre lac et montagnes.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 189 m²

  • Equipements

    • 4
    • 3
    • 5
    • 0

  • Consommation énergétique

    342
    58
    58
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3970 € TTC / an et 5440 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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PROPRIETES DU LAC

57 ROUTE DU BERLET
74410 ST JORIOZ

Tél : 07 68 40 39 19
Infos sur l'agence Site et honoraires

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