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Maison 5 pièces - 146 m²

THONON LES BAINS 74200 | Ref : V30000265

850 000 €

Maison 5 pièces - 146 m² THONON LES BAINS
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 850 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À Thonon-les-Bains, dans le quartier très prisé et résidentiel du Pillon, Authentique Agency vous présente une propriété rare à la vente.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa d'environ 146 m2 séduit par son élégance, son confort moderne et son environnement d'exception. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 038 m2, elle bénéficie d'un emplacement unique, à seulement quelques pas du parc, des commodités, et à 10 minutes à pied des rives du lac Léman ainsi que de la plage de Corzent.
La maison offre une pièce de vie majestueuse, lumineuse et ouverte sur le jardin avec une belle cheminé, idéale pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres avec rangements sur mesure avec en plus une pièce dressing, une salle de bains et une salle de douche aux finitions soignées.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un jardin parfaitement exposé, un espace détente avec piscine chauffée récente, un grand garage avec prise pour véhicule électrique, un portail motorisé avec visiophone et un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.
À proximité immédiate : école primaire de Letroz à 500 mètres, collège et lycée à moins de 5 minutes, commerces et services accessibles à pied.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes du centre-ville. Un lieu de vie rare, mêlant raffinement, fonctionnalité et cadre privilégié.
Une exclusivité Authentique Agency.
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 146 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    321
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2790 € TTC / an et 3840 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot
74200 THONON LES BAINS

Tél : 04 50 73 29 84
Infos sur l'agence Site et honoraires

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