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Appartement 4 pièces - 103 m²

THONON LES BAINS 74200 | Ref : VA6956-PARISEL74

359 000 €

Appartement 4 pièces - 103 m² THONON LES BAINS
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Informations sur les prix

Prix de vente de 359 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Un Refuge de Sérénité
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 104?m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, niché au 3? étage d'une résidence soignée avec ascenseur.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste couloir qui dessert des espaces généreux et chaleureux.
Côté nuit, trois grandes chambres vous accueillent?: l'une avec un balcon privatif de 3?m², les deux autres offrant une vue dégagée sur le lac depuis leurs larges fenêtres. Chacune est pensée pour le confort, la luminosité et le rangement.
L'espace de vie n'est pas en reste?: un superbe salon agrémenté d'une cheminée avec insert (un vrai atout à cet étage?!) s'ouvre sur un balcon d'environ 4?m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement rénovée avec des équipements récents (moins de 2 ans), comblera les amateurs de bons petits plats.
Côté pratique, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un garage fermé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'une cave de 4?m² apportent un vrai plus pour votre quotidien.
Ici, tout est pensé pour votre confort?: internet haut débit, proximité des transports (bus à 5?min à pied), des commerces, restaurants, médecins, et même l'hôpital à 10?min en voiture.
Un havre de paix lumineux, à découvrir sans tarder?!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 2446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
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Haute-Savoie Savoie Ain

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 103 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    272
    59
    59
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1807 € TTC / an et 2446 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 82

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
Infos sur l'agence

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