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Maison 6 pièces - 181 m²

ST GERVAIS LES BAINS 74170 | Ref : C2564-ALLARDCOOKE74

1 675 000 €

Maison 6 pièces - 181 m² ST GERVAIS LES BAINS
vente maison ST GERVAIS LES BAINS
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 675 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Situé à 1 300 m d'altitude, dans un environnement naturel préservé, chalet d'alpage soumis à une servitude limitant son
usage à la période estivale, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement 80 mètres des pistes de ski.

Accessible en 4x4 l'été ou en Ski-Doo l'hiver, il off re un cadre calme et intime, avec une vue dégagée sur le massif des Aravis. Ce chalet authentique, l'un des derniers de ce secteur, sera entièrement rénové dans la tradition alpine. Il off rira une surface habitable de 181 m² et comprendra cinq chambres dont une suite parentale et un coin montagne, deux salles de bains, deux WC, un vaste salon avec cuisine ouverte, un grand dressing, un ski-room, ainsi qu'une cuisine d'été couverte
d'environ 35 m². Cette dernière pourrait si besoin être fermée ce qui augmenterait la surface habitable à 216 m².

Les prestations prévues incluent un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, une charpente apparente mise en valeur par un éclairage indirect LED, une toiture en tavaillon, ainsi qu'un bardage en bois. Les matériaux et finitions de haute qualité pourront être personnalisés, notamment les sols (parquet ou pierre) et les revêtements muraux (bois ou peinture).

Un bien rare, alliant charme alpin, confort moderne et cadre privilégié, dans un environnement calme et préservé.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 181 m²

  • Equipements

    • 5
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE

87 RUE AMBROISE MARTIN
74120 MEGEVE

Tél : 04 50 58 72 40
Infos sur l'agence Site et honoraires

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