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Maison 5 pièces - 151 m²

ST CYR SUR MENTHON 01380 | Ref : 3076IM

215 000 €

Maison 5 pièces - 151 m² ST CYR SUR MENTHON
vente maison ST CYR SUR MENTHON
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 215 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Idéalement située au c?ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m².


Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ;

Comprenant

- Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet.

- Chauffage au fioul,

- Travaux d?amélioration énergétique à prévoir,

- Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire?


Les Points forts :

- Grande surface habitable,

- Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale,

- Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux,

- Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure.


Ce bien s?adresse à :

- Des primo-accédants en quête d?espace et d?un cadre paisible,

- Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables,

- Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux.


Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé.


Prix de vente : 215 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 ? et 7 420 ? sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 151 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    483
    2
    2
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5450 € TTC / an et 7420 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

IMMOBRESSE

19 GRANDE RUE
01340 MONTREVEL EN BRESSE

Tél : 04 74 50 23 87
Infos sur l'agence Site et honoraires

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