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Appartement 3 pièces - 78 m²

ANNECY 74000 | Ref : 213

545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Appartement 3 pièces - 78 m² ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (519988 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Gabrielle' appartement 3 pièces situé dans la copropriété du Palladio place des Romains dans le centre ville d'Annecy.
Superbe appartement T3 de 79 m2 au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ce bien rare allie confort, calme, lumière et une situation idéale à proximité immédiate du centre Courier, des commerces et du lac.
L'appartement se trouve dans une copropriété soignée, dotée d'un magnifique parc arboré entièrement fermé et réservé aux résidents. Ce cadre verdoyant et paisible, en plein centre-ville, apporte une qualité de vie précieuse.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement intégré. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur le parc. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. Le coin nuit est bien séparé. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec placards, qui dispose de son propre accès à un balcon exposé nord-ouest. Une deuxième salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter l'aménagement.
Une cave est incluse avec l'appartement.
En supplément, une place de parking privative en sous-sol est disponible. Il est également possible d'acquérir un grand garage fermé, très recherché dans ce secteur central.
Ce bien offre une combinaison rare entre emplacement central, cadre verdoyant, et des volumes confortables.
Double vitrage, volets électriques, chauffage avec base au sol inclus dans les charges. Eau chaude individuelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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  • Appeler l'agence 0457099581

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 78 m²

  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    247
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

Tél : 0457099581
Infos sur l'agence Site et honoraires

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