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Appartement 2 pièces - 47 m²

ANNECY 74000 | Ref : 217

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Appartement 2 pièces - 47 m² ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (261009 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le boudoir » bel appartement de type 2 situé en dernier étage sous combles.
En plein coeur du centre-ville d'Annecy, sur la très prisée rue Carnot, cet appartement sous les toits offre un véritable cocon de sérénité et de confort. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe type 2 de 30 m2 carrez (environ 47.99 m2 au sol incluant la mezzanine ) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse notamment grâce à ses poutres apparentes.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine astucieusement aménagée permet un second couchage, tout en conservant une belle hauteur sous plafond.
La chambre, cosy et bien isolée, invite au repos. La salle d'eau, moderne et élégante, intègre un WC et complète parfaitement l'ensemble. Grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ce bien vous garantit un confort optimal été comme hiver. Niché sous les combles, il allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Son emplacement est idéal : à deux pas du lac, de la gare, des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre historique d'Annecy.
Cet appartement rare sur le marché conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Menuiseries en double vitrages, volet électriques, climatisation réversible.

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  • Appeler l'agence 0457099581

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 47 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    171
    5
    5
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

Tél : 0457099581
Infos sur l'agence Site et honoraires

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