Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 66 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Marcel et fils bio et Aldi, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Lycée Steiner est également à proximité, tout comme l'École maternelle et l'École primaire Jean de La Fontaine, situées à moins de 2500 mètres.

En matière de commodités, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'École supérieure d'art d'Avignon et l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation se trouvent à proximité, à moins de 8500 mètres.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bourg-en-Bresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 642,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 727,20 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 198,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.