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Appartement 2 pièces - 57 m²
CLUSES 74300
| Ref : 283
190 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 190 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRAVITY RE/MAX :
En plein coeur de Cluses, à seulement 500 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 57 m2, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité.
Situé dans une résidence bien entretenue avec parking collectif, cet appartement offre de nombreux atouts, à commencer par une grande luminosité grâce à ses baies vitrées orientées plein sud. Vous bénéficierez également d'un accès exclusif à une piscine panoramique sur le toit, un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante neuve, aménagée et entièrement équipée de marque SoCoo'c. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés. Une cave privative vient compléter ce bien.
Côté pratique, les écoles sont accessibles à pied en seulement 6 minutes. La gare, les commerces et les axes autoroutiers vers Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent à proximité, vous assurant une excellente mobilité au quotidien.
Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre de vie confortable, central et agréable.
Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26. Coup de coeur assuré !
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m2/an. Consommation GES : 31 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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06 69 78 81 36
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Appartement
Surface
- 57 m²
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Equipements
- 1
- 1
- 0
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Consommation énergétique
1290- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
GRAVITY IMMOBILIER
6 Avenue de la Plaine
74970 MARIGNIER
Tél : 06 69 78 81 36