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Maison 10 pièces - 179 m²

YVOIRE 74140 | Ref : 2244-NB-PARISEL74

1 089 000 €

Maison 10 pièces - 179 m² YVOIRE
vente maison YVOIRE
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 089 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval !
Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout... par sa rentabilité exceptionnelle !
Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Mais ce n'est pas tout :
-2 locaux commerciaux,
-1 studio en pied de rue,
-1 appartement duplex indépendant

Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier !
Points forts supplémentaires :
Parking extérieur pour 2 véhicules
Cave, cheminée bois, menuiseries bois
À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles
Le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire
Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement !

Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 179 m²

  • Equipements

    • 7
    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    222
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2956 € TTC / an et 4000 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

HAUTS SOMMETS Immobilier

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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