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Maison 7 pièces - 400 m²

LATHUILE 74210 | Ref : 19_22742

1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 7 pièces - 400 m² LATHUILE
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1200000 € hors honoraires)

Description du bien

Dans un cadre bucolique, au bord du ruisseau de la mine à Lathuile, cette belle maison de pays entièrement rénovée en 1990 offre des prestations de grande qualité et une vue magnifique et dégagée sur la chaîne montagneuse de la Tournette et le lac d'Annecy.
Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
Elle s'organise en 3 lieux de vie :
- L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants.
Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble.
- Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrement aménageables de 177 m2.
- En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements.
Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation.
Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 0450090999

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 400 m²

  • Equipements

    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    192
    39
    39
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

PEAK IMMOBILIER

25 - 27, RUE ROYALE
74000 ANNECY

Tél : 0450090999
Infos sur l'agence Site et honoraires

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