Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Bourg-en-Bresse, à quelques pas du centre-ville. Avec une surface généreuse de 77 m², cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie spacieuse vous permettra de créer un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille.

La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir. Vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos proches dans le salon. La salle de bain, bien agencée, vous offre un cadre agréable pour vos routines quotidiennes.

Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement T3 est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bourg-en-Bresse.
Loyer de 539,75 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 562,15 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 676,01 euros ( soit 8,78 euros/m² ) dont 231,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.