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Maison 6 pièces - 174 m²

VETRAZ MONTHOUX 74100 | Ref : 892

520 000 €

Maison 6 pièces - 174 m² VETRAZ MONTHOUX
vente maison VETRAZ MONTHOUX
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Informations sur les prix

Prix de vente de 520 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

NOUVEAUTÉ ! Située à Vétraz-Monthoux, cette maison individuelle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que d'un accès direct à la Suisse. Au pied de la voie verte direction Genève, proche des commodités, BUS, écoles, commerces, son emplacement est idéal pour concilier vie pratique et cadre agréable.

Avec ses 173,5 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Initialement divisée en deux appartements, elle a été réunie pour offrir aujourd'hui une habitation familiale spacieuse :
- Au rez-de-chaussée: un coin cuisine à aménager ouvert sur un grand séjour donnant accès au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
- A l'étage : un second coin cuisine ouvert sur un vaste séjour pouvant être transformé en chambres, deux chambres supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé
- En sous-sol, un garage, deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint (non chauffées) une salle d'eau et un WC séparé.

Le confort est assuré par un double vitrage PVC/bois et une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la distribution intérieure déjà optimisée et le sous-sol aménageable offrent de multiples possibilités d'évolution.

Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 511 m² avec deux portails, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace, à un projet d'investissement souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

A saisir rapidement, très rare sur le marché !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 174 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    216
    47
    47
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE

Tél : 0480004667
Infos sur l'agence Site et honoraires

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