Description du bien

À LOUER : Charmant Appartement T1 à Bourg-en-Bresse

Découvrez cet adorable appartement de type T1 situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain. Avec ses 26 m², cet espace vous offre un cadre cosy pour vivre vos plus belles aventures. Situé au premier étage, cet appartement vous accueille avec un espace de vie fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou même les aventuriers cherchant un pied-à-terre.

Vous serez ravi de profiter d'un chauffage individuel au gaz, avec un système de radiateur qui vous tiendra au chaud pendant les froides nuits d'hiver. La salle d'eau, moderne et pratique, est le lieu parfait pour se ressourcer après une longue journée.

À peine sorti de votre appartement, vous serez immédiatement plongé dans la vibrant atmosphère de la ville. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Monoprix pour tous vos besoins quotidiens, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales comme Guillot ou Alain Prost pour régaler vos papilles avec de délicieuses viennoiseries. Besoin d’une petite pause café ? La Grenouillère sera votre petit coin de paradis.

Pour les étudiants, plusieurs écoles professionnelles et une université se trouvent à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La ville est également bien desservie en matière de santé, avec plusieurs pharmacies à deux pas de chez vous. Et pour les amateurs de nouvelles technologies, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette occasion de louer un appartement qui allie confort, praticité et dynamisme urbain. Faites vite, car ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 567,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 286,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 78,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.