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Maison 4 pièces - 100 m²

LA BALME DE SILLINGY 74330 | Ref : NJVMA1380150718

495 000 €

Maison 4 pièces - 100 m² LA BALME DE SILLINGY
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Informations sur les prix

Prix de vente de 495 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

déalement situé face au lac de La Balme-de-Sillingy, ce chalet construit en 1999 offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement quelques minutes des accès routiers. Édifiée sur un terrain constructible de 1 683 m2, la maison comprend une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une pièce de stockage, un garage et une cave. Les balcons ainsi que la terrasse invitent à profiter pleinement d'une vue imprenable sur le lac, été comme hiver.
Ce bien présente de belles perspectives d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement ou de construction. Une division parcellaire a déjà été effectuée, comprenant 1 049 m2 avec le chalet existant et 656 m2 de terrain constructible indépendant situé juste au-dessus, offrant la possibilité de revente ou de création d'une seconde habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le potentiel du terrain en font une opportunité unique sur le secteur.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 100 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    327
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

4807 IMMOBILIER

1 RUE JEAN JAURES
74000 ANNECY

Tél : 0450514807
Infos sur l'agence Site et honoraires

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