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Maison 13 pièces - 252 m²

ANNECY 74000 | Ref : 5633

3 150 000 €

Maison 13 pièces - 252 m² ANNECY
vente maison ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 3 150 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Une adresse unique à ANNECY, au bord du lac !
Située sur le quai de la Tournette, cette demeure des années 1920 développe environ 250 m2 habitables, complétés par près de 50 m2 de dépendances et un garage.
Le premier étage abrite un élégant appartement bourgeois de 100 m2, tandis que le reste de la maison, soit environ 140 m2, est aujourd'hui divisé en trois logements occupés (baux en cours jusqu'en 2026).
Edifiée sur un terrain de 872 m2, soigneusement aménagé en deux jardins, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel : presqu'au bord de l'eau, très au calme, tout en profitant de la proximité du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, à la croisée de l'authenticité et du privilège d'un emplacement incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 0450514089

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 252 m²

  • Equipements

    • 8
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    512
    162
    162
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 16230 € TTC / an et 22000 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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FANTIN IMMOBILIER

2 RUE DU PAQUIER
74000 ANNECY

Tél : 0450514089
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