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Maison 6 pièces - 155 m²

LATHUILE 74210 | Ref : 19_V2410034621

520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 6 pièces - 155 m² LATHUILE
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Informations sur les prix

Prix de vente de 520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (495238 € hors honoraires)

Description du bien

Sur la commune de Lathuile, secteur Chaparon, à seulement quelques minutes de Doussard et des rives du lac d'Annecy, cette maison des années 70 d'environ 154m2 offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 2811m2, elle bénéficie d'une vue sur le lac et les montagnes environnantes.
La construction est saine, mais l'intérieur est à revoir entièrement. Il faudra prévoir des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'aménagement intérieur. La maison n'est pas raccordable au tout-à-l'égout, elle fonctionne avec une fosse septique, qui est à remettre aux normes.
Composition :


Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un appartement type 2 indépendant comprenant un salon, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau se trouve également un garage.


1er niveau : cuisine, salle à manger, salon donnant sur une terrasse, une chambre, un WC et une salle de bains.


Dernier niveau : deux chambres, un coin nuit ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.


Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, avec la possibilité de créer une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement, entre lac et montagne, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages, en fait une opportunité rare dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 155 m²

  • Equipements

    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    835
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8360 € TTC / an et 11340 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

PEAK IMMOBILIER

25 - 27, RUE ROYALE
74000 ANNECY

Tél : 0450090999
Infos sur l'agence Site et honoraires

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