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Appartement 5 pièces - 119 m²

AMBILLY 74100 | Ref : 909

515 000 €

Appartement 5 pièces - 119 m² AMBILLY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 515 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Située à la limite d'Ambilly et d'Annemasse, dans un secteur calme et recherché, idéal entre l'appartement et la maison, ce bel appartement T5 en Duplex avec une entrée totalement indépendante de 118.93 m², bénéficie d'un jardin de 144,50 m² exposé plein sud, offrant un jardin et une terrasse lumineux pour profiter pleinement des beaux jours.

L'entrée spacieuse avec placard intégré dessert une pièce de vie chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfaite pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin, garantissant confort et luminosité.

L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative et une terrasse, ainsi qu'un bureau spacieux. Une deuxième salle de bains et un WC séparés complètent ce niveau.

Côté pratique, il dispose d'un garage fermé et d'un emplacement extérieur. L'emplacement est idéal et stratégique : à seulement 4 minutes du tram direction Genève, proche des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement la Suisse, et la frontière n'est qu'à 6 minutes.

Cet appartement, en bon état général, propose un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, dans un secteur privilégié. pas de procédure de copro. 15 lots. CH : 262 ¤/TRIM.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 119 m²

  • Equipements

    • 3
    • 2
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    198
    6
    6
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 1048 €/an

Contacter l'agence

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE

Tél : 0480004667
Infos sur l'agence Site et honoraires

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