Description du bien

HABERE-LULLIN - Située dans un charmant village de la Vallée Verte, cette belle bâtisse typique et mitoyenne, s'implante sur une parcelle de 874 m², elle vous proposera un cadre de vie authentique et paisible, dans un environnement naturel privilégié. Alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, elle se compose d'une partie maison et d'un appartement de type 3.

La maison principale en rez-de-chaussée, se compose d'un sas d'entrée, une grande cuisine ouverte sur le séjour avec sa chaleureuse cheminée authentique, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les matériaux rustiques y sont à l'honneur : poutres apparentes, murs en pierres, tomettes au sol… Et ceci pour une surface de 67,22 m².

A l'étage, un appartement T3 indépendant d'environ 60,37 m², accessible par un escalier extérieur couvert. Il comprend une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre mansardée, une pièce borgne pouvant accueillir un coin couchage, un bureau ou une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé.

Parfait pour accueillir de la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (location saisonnière ou annuelle).

Ce bien dispose également d'un vaste plateau de 80,16 m² avec une belle hauteur sous plafond, cet espace brut offre un très fort potentiel d'aménagement : extension, atelier d'artiste, loft, gîte, etc. La couverture toiture est en tôle et la charpente a été reprise et consolidée..

Une partie garage/atelier de 23,11m² complète également ce bien.
L'assainissement est au tout à l'égout à été fait récemment. La fibre est également disponible.

Visite virtuelle RDC : https://tour.previsite.com/8A89AD33-D6FC-45FE-8772-7B35BD052BED
Visite virtuelle étage : https://tour.previsite.com/D502AAA8-9D87-D295-94C6-622F289FCFF3

DPE : E (2025)
Taxe Foncière : 1 015 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 €
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.