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Maison 6 pièces - 123 m²
LOISIN 74140
| Ref : 105
650 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 650 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Emplacement privilégié pour cette villa individuelle située sur la commune de Loisin dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et à deux pas de la frontière Genevoise.
Edifiée en 2001, cette maison contemporaine comprenant 6 pièces dont 4 chambres d'une surface totale de 147 m² bénéficie d'agréables volumes.
Elle est implantée sur une parcelle de 899 m² dûment délimitée et clôturée avec piscine, double terrasse, pergola et spacieux jardin.
Cette propriété détient deux niveaux et se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural intégré, un WC avec lave mains comprenant un cellier sous escaliers, une moderne cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie ; un lumineux salon/séjour cathédrale avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, un bureau/chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bain.
Au premier niveau : une mezzanine de plus de 20 m² plongeante sur le séjour, aménagée d'un espace de jeu, d'un coin tv et d'un bureau. L'étage comprends également deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Annexé à la maison, un garage d'environ 23 m² avec mezzanine.
Cette villa aux diverses prestations allie confort et modernité.
Terrain clos et arboré de 899 m².
Cour et stationnements privatifs.
6 pièces dont 4 chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée,
Salon cathédrale lumineux avec cheminée.
Plancher chauffant au RDC (chauffage au gaz).
Double terrasse dont une de 30 m² abritée par une pergola orientée Ouest.
Piscine chauffée exposée plein Sud avec pompe à chaleur.
Espaces verts sur le pourtour de l'habitation.
Fibre optique, adoucisseur d'eau.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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0450363556
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 123 m²
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Equipements
- 4
- 2
- 0
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Consommation énergétique
2013131- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
BOUCHER IMMOBILIER
353, avenue du Léman
74890 BONS EN CHABLAISImmeuble Le Verré
74890 BONS EN CHABLAIS
Tél : 0450363556