Fédération nationale de l'immobilier

Maison 22 pièces - 548 m²

3 300 000 €

Maison 22 pièces - 548 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 3 300 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier composé d'une villa de plus de 20 pièces et son appartement en duplex attenant. Située dans un havre de paix où vous trouverez calme et sérénité.

Cette villa d'architecte est inspirée du style palladien, identifiable grâce à ses pièces circulaires au cour de la maison, de grands volumes et des moulures aux plafonds.

La maison se situe dans la commune de Gex. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la Suisse. Son vaste terrain et son exposition, dominante au Sud sans vis-à-vis vous permettra d'avoir une magnifique vue sur le bassin genevois, ainsi que sur le lac Léman et les montagnes qui l'entourent.

Elle a été entièrement rénovée par des professionnels qualifiés et reconnus. Les matériaux ont été soigneusement choisis afin de donner une ambiance différente dans chacune des pièces. Ainsi vous trouverez par exemple des ornements à l'or fin 24 carats et dans le jardin un vestige du patrimoine Français du XIIème siècle représentant la vierge Marie.

La villa est composée comme suit :

En arrivant dans l'entrée, vous découvrez deux portes blindées, l'une donnant accès à la maison et l'autre appartement. Vous accèderez également une cave à vin et à une buanderie.

Côté maison, vous trouverez un grand hall d'entrée en brique rouge, un style moderne colonial de plus de 34m2 avec de belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à la pièce principale de 33m2, de forme hexagonale avec un sol en marbre. Avec ses six portes, elle dessert les autres pièces de la maison. L'une donne accès à un séjour de 56 m2 avec une cheminée issue d'un château datant de la renaissance. La seconde, quant à elle donne accès à la terrasse sud. Les quatre dernières donnent sur un couloir, desservant un bureau de 16 m2 une salle de sport de 17 m2 et une cuisine meublée et équipée de plus de 29m2.
Sur ce niveau, vous trouverez également un espace détente avec une salle de repos de plus de 10m2 attenant à l'espace bien être de 16m2 comprenant une piscine intérieure et un sauna de 5m2 avec deux systèmes de chauffage : électrique et au bois.

L'étage supérieur est inspiré de la renaissance italienne. La chambre principale est imposante grâce à sa forme atypique (hexagonale) de 33 m2 et son balconnet. Elle dessert en enfilade une salle de bains privative, un dressing et une bibliothèque. Vous aurez également accès à deux chambres l'une de 20 m2 et l'autre de 22m2. Une salle d'eau est prévue pour ces deux chambres.

L'appartement en Duplex, de plus de 60 m2 est composé comme suit : une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une salle de bain avec des toilettes et un grand dressing.
À l'étage, dans la mezzanine se trouve une chambre de 13m2.

Dans cette maison, vous disposer d'un chauffage au sol dans l'ensemble des pièces ainsi que pour les pièces les pièces principales du chauffage électrique avec de la pierre volcanique afin que la chaleur se diffuse sur une vaste durée.
Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking abrité par un carport.

Vous trouverez dans ce jardin aménagé, arboré de nombreuses fleures et d'arbres fruitiers et disposerez d'une piscine couverte. Il y a également deux terrasses, l'une exposé au Sud avec un barbecue en pierre, l'autre étant exposée au Nord.

Cette villa est complètement sécurisée avec un système de surveillance et deux portails électrique afin d'entrer dans la demeure. Vous disposez d'un visiophone donner l'accès à vos convives.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et collèges) sont implantés à proximité. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Cinéma le Patio à moins de 10 minutes. Il y a également de nombreux restau

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 548 m²
  • Equipements

    • 6
    • 3
    • 2
  • Consommation énergétique

    284
    18
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
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