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Maison 8 pièces - 340 m²
1 200 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 200 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Située dans la commune de Sallanches, à proximité des écoles et commerces et à quelques minutes seulement des domaines skiables, se trouve cette prestigieuse maison d'architecte de 340m2 comprenant 4 chambres et 5 salles-de-bains. Bâtie il y a une quarantaine d'année sur un terrain de 1291m2, cette villa vous offre une vue imprenable sur l'aiguille de Varan depuis le jardin, la terrasse couverte, mais aussi depuis l'immense séjour-cathédrale entièrement vitré. Vous serez heureux de découvrir dans cette maison une spacieuse mezzanine, un immense garage, une salle de balnéo, un sauna et un sous-sol total.
La répartition se présente ainsi :
-Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins.
-Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains.
-Un étage de 113,37m2 composé d'une mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c.
-Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien.
Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en bon état.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans.
Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.
Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager
A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon
A 8 minutes en voiture : Accès à l'autoroute blanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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06 16 66 70 48
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 340 m²
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Equipements
- 4
- 2
- 3
- 0
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Consommation énergétique
2098484- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5567 € TTC / an et 7531 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
KW HAUTS SOMMETS
442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS
Tél : 06 16 66 70 48