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Maison 8 pièces - 340 m²

1 200 000 €

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Maison 8 pièces - 340 m²
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 200 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

C'est dans la commune de Sallanches que se trouve cette propriété très exclusive de 340m2, comprenant 4 chambres, 5 salles-de-bains, un grand garage, une balnéo, un sauna et un sous-sol total. Venez découvrir la généreuse vue sur l'Aiguille de Varan que la maison offre depuis son jardin, sa terrasse couverte et son living intégralement vitré. Situé proche de toutes les commodités et non loin des domaines skiables, ce bien a été bâti il y a 40 ans sur un terrain de 1.291m2, et bénéficie d'une excellente performance énergétique de 209kw/m2/an (lettre D).

Plan de la villa :
-Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins.
-Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains.
-Un étage de 113,37m2 composé d'une mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c.
-Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien.

Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans.

Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.

Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager
A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon
A 8 minutes en voiture : Accès à l'autoroute blanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 340 m²

  • Equipements

    • 4
    • 4
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    209
    84
    84
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5567 € TTC / an et 7531 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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