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Maison 7 pièces - 360 m²

260 000 €

Maison 7 pièces - 360 m²
vente maison
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Informations sur les prix

Prix de vente de 260 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Une opportunité immobilière exceptionnelle se présente à Injoux, à moins de 45 minutes de Genève. Cette ancienne fruitière, véritable pépite architecturale, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un projet de rénovation plein de promesses.

Édifiée sur un terrain de 552 m², cette maison de caractère de 180 m² développe une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Son architecture traditionnelle recèle un potentiel remarquable pour une famille désireuse de créer un foyer unique.

Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, deux chambres communicantes, un espace cuisine, une salle de bains et des wc séparées. L'étage prolonge cet espace de vie avec deux grandes chambres offrant une perspective supplémentaire.

Particularité séduisante : un sous-sol de 160 m² composé de magnifiques pièces voûtées, un garage et des espaces de rangement multiples. Les combles aménageables représentent une opportunité d'agrandissement future.

Stratégiquement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme au cour du village. La proximité des écoles - maternelle, élémentaire et secondaire - ainsi que l'accessibilité à la gare de Bellegarde-sur-Valserine et à l'autoroute A40 en font un emplacement idéal.

Cette ancienne fruitière n'attend que votre créativité et votre vision pour se transformer en un foyer d'exception, alliant charme traditionnel et modernité.

Découvrez ce bien rare sur le secteur en prenant RDV avec votre agent Keller Williams Hauts Sommets.

RSAC 899 192 942


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 360 m²

  • Equipements

    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    691
    107
    107
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6040 € TTC / an et 8230 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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