Description du bien

Nous vous présentons un charmant hôtel restaurant bâti il y a plus d'un siècle et localisé dans un village situé à 25 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et une heure de Lyon. Repreneurs expérimentés ou débutants, devenez les heureux propriétaires de ce bien d'exception chargé d'une histoire passionnante ! Soyez confiants sur ce projet de vie : Les gérants actuels ont une clientèle nationale et internationale fidèle et le restaurant attire toute l'année les habitués, mais aussi les touristes !

-Murs 890.000?
-Fonds de commerce : 200.000?

-16 chambres avec salle-de-bains : En moyenne 110? / nuitée / chambre
-Possibilités de rajouter 2 ou 3 chambres, voire même une vingtaine en faisant l'acquisition supplémentaire d'immobilier voisin que les propriétaires proposent !
-Chiffre d'affaires : 600.000? jusqu'à il y a 2 ans, diminution volontaire depuis, car projet de vente.
-Restaurant : 185 couverts répartis sur 2 salles et une terrasse.

Bâti sur un terrain de 1500m2, cet hôtel de 1140m2 dont 840m2 habitables se compose d'un rez-de-chaussée, 2 étages et un sous-sol, et a une mitoyenneté d'un côté, telle une maison de village.
Elle propose 16 chambres de 12 à 26m2 avec salles-de-bains, et la possibilité de créer d'autres chambres encore.
L'accueil de 52m2 vous séduira avec son sol en granit et ses murs en pierres originelles.
Le magnifique bar de 48m2 est un coup de cour assuré.
La superbe salle de restaurant avec sa cheminée fait 78m2 et accueille 60 couverts.
La terrasse en bois du restaurant de 180m2 ajoute 100 couverts.
La très lumineuse salle de petit-déjeuner de 43m2 et sa véranda côté piscine peut quant à elle accueillir 25 couverts.
La spacieuse cuisine professionnelle est idéalement agencée.
Les 30 pièces de cette maison comprennent aussi des caves, un grand cellier, une lingerie et des espaces à aménager.
Les extérieurs sont orientés plein sud et se composent d'une piscine sur une terrasse de 225m2 et d'un jardin de 600m2.

Le territoire du Bugey est une destination de choix été comme hiver pour les amoureux de la nature ou les amateurs de loisirs en plein air : Pêche, randonnée, VTT, parapente, escalade, via-ferrata, ski de fond, balades en chiens-de-traîneaux, sorties en raquette à neige.

Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.