Description du bien

Dans un joli village situé à une heure de Lyon et 25 minutes de la ville d'Ambérieu en Bugey, reprenez ce magnifique hôtel de charme, chargé d'une histoire familiale passionnante que les propriétaires seront heureux de vous transmettre. Cette auberge de renom a été bâtie il y a plusieurs siècles et accueille depuis toujours une clientèle nationale et internationale très fidèle. Son restaurant attire toute l'année les réguliers comme les touristes. Vous l'aurez compris, ce projet de changement de vie est un succès assuré pour les futurs repreneurs.

Bâti sur un terrain de 1500m2, cet hôtel de 1140m2 dont 840m2 habitables se compose d'un rez-de-chaussée, 2 étages et un sous-sol, et a une mitoyenneté d'un côté, telle une maison de village.
Elle propose 18 suites de 12 à 26m2 avec salles-de-bains, et la possibilité de créer d'autres chambres encore.
L'accueil de 52m2 vous séduira avec son sol en granit et ses murs en pierres originelles.
Le magnifique bar de 48m2 est un coup de cour assuré.
La superbe salle de restaurant avec sa cheminée fait 78m2 et accueille 60 couverts.
La terrasse en bois du restaurant de 180m2 ajoute 100 couverts.
La très lumineuse salle de petit-déjeuner de 43m2 et sa véranda côté piscine peut quant à elle accueillir 25 couverts.
La spacieuse cuisine professionnelle est idéalement agencée.
Les 30 pièces de cette maison comprennent aussi des caves, une épicerie, une lingerie et des espaces à aménager.
Les extérieurs sont orientés plein sud et se composent d'une piscine sur une terrasse de 225m2 et d'un jardin de 600m2.

Le territoire du Bugey est une destination de choix été comme hiver pour les amoureux de la nature ou les amateurs de loisirs en plein air : Pêche, randonnée, VTT, parapente, escalade, via-ferrata, ski de fond, balades en chiens-de-traîneaux, sorties en raquette à neige.

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Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.