Fédération nationale de l'immobilier
Mon compte

Les 362 agences de l'Ain, de Savoie et Haute-Savoie

vous proposent 5 004 annonces de vente et location

Retour aux résultats
Nouvelle recherche

Maison 6 pièces - 160 m²

453 000 €

visite virtuelle
Maison 6 pièces - 160 m²
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison
vente maison

Informations sur les prix

Prix de vente de 453 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville de 6 pièces, proposant une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 160 m², nichée dans le quartier résidentiel de Morcy à Thonon-les-Bains. Cette demeure se distingue par la présence d'un appartement T2 indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches dans un espace privé.

Caractéristiques du Bien :
- Surface Habitable : 125 m²
- Surface Utile : 160 m²
- Nombre de Pièces : 6
- Chambres : 3
- Bureau : 1 espace de 8 m² avec balcon
- Salles de bains : 4
- Cave : Environ 24 m² au sous-sol

Aménagements Intérieurs :
- Rez-de-chaussée : Entrée principale, cuisine équipée, séjour lumineux, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, dressing.
- Premier étage : Deux chambres confortables dont une avec salle de bains et WC, un bureau pratique, une salle de bain supplémentaire.
- Deuxième étage : Appartement T2 indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond.

Chauffage :
- Gaz et cheminée pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée.
- Chauffage électrique pour un confort optimal aux étages.

Atouts de la Propriété :
- Appartement T2 indépendant pour un revenu locatif ou un espace familial supplémentaire.
- Proximité immédiate des commodités : gare de Thonon-les-Bains, établissements scolaires, crèche, restaurants, commerces, supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie.
- Située dans un quartier calme et résidentiel.

Opportunité Unique :
Cette maison est une véritable aubaine pour une famille désirant allier espace et confort, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif.

Cette maison a une classe énergie D (247 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle à Thonon-les-Bains. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets sans plus tarder.

RSAC : 480262914

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 06 16 66 70 48

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 160 m²

  • Equipements

    • 3
    • 4
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    247
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 € TTC / an et 2790 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
Infos sur l'agence

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc. Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à chambrefnaim@savoiemontblanc.immo. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc:

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)