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Appartement 8 pièces

830 000 €

Appartement 8 pièces
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 830 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Cette ancienne ferme entièrement rénovée en deux appartements est située sur la charmante commune de Groisy. Un T6 avec terrasse, cour et jardin ainsi qu'un T2 avec une bonne rentabilité locative.

Le T6 de 150m2 plus 51m2 de surface utile s'articule sur 2 niveaux :
- Au premier niveau se trouve une spacieuse entrée, une buanderie, un dressing, deux chambres, des rangements, une salle de bains.
- A l'étage, la magnifique pièce de vie de 64m2 avec de belles poutres, amenant charme et cachet, se compose d'une cuisine moderne aménagée équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace cocooning pour un bureau ou coin détente. A ce niveau s'ajoutent deux chambres et une salle d'eau.

Le terrain de la propriété s'étend sur 1 200 m². Vous y trouverez une charmante terrasse, un grand jardin et une cour. Présence également d'un carport et d'un local technique/cave.

Pour compléter, un charmant appartement T2 avec une entrée indépendante de 65m2 doté de pierres et poutres sur 2 niveaux:
- Au RDC salon/salle à manger, cuisine, cellier, salle d'eau, un wc indépendant et rangements.
- A l'étage vous trouverez une grande chambre ouverte avec fenêtre sur jardin.
Ce bien peut se louer avec une bonne rentabilité. Un jardin, terrasse et carport viennent compléter ce bien.

Groisy est un charmant village dynamique doté de commerces et de l'école Primaire Publique Groisy est à moins de 10 minutes à pied. De plus des transports scolaires sont organisés pour les différents collèges et lycees des environs. La gare Groisy-Thorens-Glières se situe juste à côté vous permettant avec le Léman express d'être en 10 mn sur Annecy. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 5 km.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 514 012 707


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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  • Appeler l'agence 06 16 66 70 48

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

  • Equipements

    • 5
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    184
    5
    5
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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