Fédération nationale de l'immobilier

Maison 11 pièces - 321 m²

1 495 000 €

Maison 11 pièces - 321 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 495 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain.
Profitez d'une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d'un jardin paisible piscinable et de l'orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal.

Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi :

- Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest
- Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse
- 7 chambres
- 4 salles de bains
- Un espace mezzanine
- Garage double
- Cave et buanderie

Possibilité de faire un T2 indépendant ou de l'exploiter en chambres d'hôtes.
Chauffage au gaz

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon.

Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 321 m²
  • Equipements

    • 7
    • 4
    • 0
  • Consommation énergétique

    246
    54
    54
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4600 € TTC / an et 6280 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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