Fédération nationale de l'immobilier

Maison 5 pièces - 157 m²

720 000 €

Maison 5 pièces - 157 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 720 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Venez découvrir cette superbe et récente villa d'architecte 'Coup de Cour' de 157 M² utile sur plusieurs demi-niveaux, construite en 2020, normes RT 2012, avec son terrain de 435 M², dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement, vue dégagée sur les montagnes !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top !

Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats.

Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas.

Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement.

Toilette avec point d'eau.

Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements.

Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc.

Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc.

Espace buanderie.

Grande cave de 45M².

Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure.

Portail électrique avec système de visio caméra.

Système de domotique dans toute la maison.

Pompe à chaleur, chauffage au sol.

Climatisation.

Peu énergivore DPE en A !

A visiter sans tarder ce bien coup de cour !

RSAC 913 361 754

On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 157 m²
  • Equipements

    • 4
    • 3
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    64
    2
    2
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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