Description du bien

Je suis ravi de vous présenter cette belle ferme en partie rénovée. Elle se situe sur les hauteurs de SCIONZIER, sur un terrain de 1132m².

Elle est divisée en 3 parties : un appartement de 3 pièces indépendant totalement rénové avec pierres et poutres apparentes, un studio bis indépendant et un plateau brut à aménager indépendant. Pas de copropriété créée à ce jour.

Elle se compose comme suit :

Appartement 3 pièces en duplex de 80m² environ :

Au rez-de-chaussée:
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
- Une chambre
- Une pièce en enfilade de la chambre pouvant faire une chambre supplémentaire, un dressing ou autres...Il y a les alimentations et évacuations pour mettre un jacuzzi

A l'étage :
- Un palier
- Une grande chambre avec une future salle d'eau avec wc à finir (juste les éléments sanitaires à mettre)

Le chauffage se fait avec un poêle à granulés et un appoint électrique. L'eau chaude est produite par un cumulus.

Un studio bis de 25m² environ :

- Une entrée avec un placard
- Une pièce de vie comprenant la cuisine
- Une chambre séparée
- Une salle d'eau avec vasque

Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un cumulus.


Un plateau brut de 76m² au sol avec une mezzanine :

- Au 1er étage de la ferme, un plateau brut avec dalle, poutres et charpente apparentes pour une surface à aménager totalement au gré de vos attentes et de vos envies.

Les compteurs électricité et eau sont séparés pour chaque logement.
Chaque entrée peut être indépendante.

La toiture est neuve ( 2 ans ).

Il est possible de construire sur la parcelle ou de faire une extension de la ferme actuelle. Une dalle attenante est faite en ce sens. Elle sert de terrasse actuellement.

Proche des commodités et des axes autoroutiers, elle est idéale pour un investisseur, une grande famille ou des frontaliers...

Côté stationnement, cette maison dispose de six places de parking.

Il y a l'École Maternelle Publique du Cretet Scionzier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Cluses, Marignier et Magland) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.