Fédération nationale de l'immobilier

Maison 3 pièces - 100 m²

630 000 €

Maison 3 pièces - 100 m²
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 630 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose en exclusivité aux Houches :

Situé dans le secteur de Vaudagne, ce chalet bénéficie d'un environnement calme et bucolique avec une vue imprenable sur le massif et le sommet du Mont-Blanc.

D'une superficie totale actuelle de 100 m² (dont 48 m² habitables), le chalet dispose d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une rénovation pour une surface totale de 99 m² (dont 91 m² habitables). Les travaux prévus incluent la surélévation de la toiture, la création d'un balcon, l'agrandissement de la terrasse, l'ajout de deux places de parkings couverts et un mazot de jardin.
Aujourd'hui, le chalet se compose de :

Rez-de-chaussée : un grand garage et une pièces avec fenêtre à l'état brut.
Rez-de-jardin : une grande pièce à vivre avec vue, cheminée à insert, coin cuisine, accès à la terrasse et au balcon et une salle de douche.
Étage : une mezzanine mansardée.
En annexe : Un abri voiture.

Après travaux, le permis de construire permettrait de réaliser :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre en suite avec salle de douche, WC indépendant et dressing, une buanderie/local technique, et un bureau.
Rez-de-jardin : une pièce à vivre avec accès balcon et terrasse, une cuisine avec cellier, et un WC indépendant.
Étage : deux chambres avec accès balcon, un dressing, et une salle de bain.
En annexe : deux places de parking couvertes et un mazot de jardin.

L'ensemble des commodités (restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, écoles...) se trouve à seulement 7 minutes en voiture.

Gare : 7 minutes.
Aéroport international de Genève : 1 heure.

Contactez-nous vite pour découvrir cette très belle opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 100 m²
  • Equipements

    • 2
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    570
    1798
    1798
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1096 € TTC / an et 1482 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPS
PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48

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