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Appartement 4 pièces - 162 m²
530 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 530 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Dans une ferme réinventée en 2013 avec une rénovation de qualité, au calme dans un hameau de Voglans, découvrez ce bien atypique de caractère.
Il présente les atouts d'une maison, avec son accès de plain-pied sur une grande terrasse en bois de 60m² refaite à neuf, la modularité de l'espace avec la possibilité de passer de 3 à 5 chambres, l'accessibilité immédiate du garage, l'absence de voisin tant au-dessus qu'à côté, le stationnement aisé, la tranquillité, l'absence de charges de copropriété (hormis l'assurance).
Avec son espace vert réduit au minimum pour moins de contraintes, retrouvez les atouts d'un appartement.
La maison est composée d'une entrée avec un dressing et un WC, un séjour cuisine d'environ 45m² avec accès direct à la terrasse. En demi niveau, 2 chambres, une chaufferie buanderie, et une salle d'eau. A l'étage, un vaste espace salon qui peut être transformé en 2 chambres si besoin, un espace bureau, un dressing et la chambre parentale avec sa salle d'eau intégrée avec WC.
Ce bien bénéficie de belles prestations avec un chauffage au sol assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, une belle ambiance réchauffée par le bois des portes, du plancher et de la charpente, une cuisine équipée avec un ilôt central récent, 2 pergolas sur la terrasse, 1 sauna, etc.
La luminosité généreuse est assurée par une triple exposition Est, Sud et Ouest, qui, conjuguée à la qualité de l'isolation, gratifie ce bien d'un classement DPE C.
Cette triple exposition permet également la ventilation nocturne la nuit, pour assurer une belle qualité de vie estivale, renforcée si besoin par la climatisation par pompe à chaleur récente.
On profite de l'extérieur avec cette vaste terrasse de 60m², sans vis-à-vis, abritée du soleil couchant.
Si vous cherchez un bien avec de grands volumes qui ne ressemble à aucun autre, avec une belle qualité de vie en toutes saisons et peu de contraintes, cette maison-appartement saura vous séduire.
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04 79 25 01 97
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Appartement
Surface
- 162 m²
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Equipements
- 3
- 0
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Consommation énergétique
1542020- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 € TTC / an et 3050 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 400 €/an
Contacter l'agence
CIS IMMOBILIER BOURGET DU LAC
AGENCE DU LAC
73370 LE BOURGET DU LAC24, Place Général Sevez
73370 LE BOURGET DU LAC
Tél : 04 79 25 01 97