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Maison 5 pièces - 108 m²

526 000 €

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Maison 5 pièces - 108 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 526 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Située au coeur du village d'Épagny, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne en copropriété horizontale offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

D'une surface de 108 m² utiles (77 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant une cuisine équipée ouverte et un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une buanderie/cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau sous combles accueille une grande chambre pleine de charme.

À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin de 350 m², plat, clos et arboré, exposé Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin vient parfaire cet espace vert, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Ce bien rare sur le secteur, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, représente une opportunité parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 108 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    271
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1

Quote part charges courantes : 160 €/an

Contacter l'agence

SQUARE HABITAT ANNECY - AGENCE DE PRINGY

54 ROUTE D ANNECY
74370 PRINGY

Tél : 0450456308
Infos sur l'agence Site et honoraires

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