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Appartement 4 pièces - 102 m²

480 000 €

Appartement 4 pièces - 102 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 480 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


EXCLUSIVITÉ Emplacement exceptionnel au sein de l'historique Beau Site, ancien hôtel emblématique entièrement rénové récemment, situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à deux pas des thermes, du parc de verdure et de toutes les commodités.
Accès indépendant.
Surface : 102,58 m² loi Carrez (150 m² utiles)
Terrasse privative : 15 m²
Garage fermé privatif
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien dispose d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement (mezzanines, optimisation d'espace).
Il se compose de :
Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte,
Un salon-séjour donnant accès à la terrasse,
Trois chambres,
Une salle d'eau et toilettes séparées.
En complément, une pièce indépendante avec chauffage collectif, wc et point d'eau de 25 m² en souplex, à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant, etc.
Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien au charme authentique.

Atouts majeurs : Résidence de prestige récemment rénovée
Volume rare : + 4 m de hauteur sous plafond
Terrasse en centre-ville
Grande pièce en souplex polyvalente
Garage fermé (rare à Aix-les-Bains)
Eau Froide, production d'eau chaude et Chauffage inclus dans les charges.
Emplacement premium à pied des thermes et du parc de Verdure.
Intéressé(e) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au coeur d'Aix-les-Bains.


Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par notre partenaire technique : ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 102 m²

  • Equipements

    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    225
    49
    49
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 142

Quote part charges courantes : 5077 €/an

Contacter l'agence

COMPARET IMMOBILIER

10 AVENUE DU PETIT PORT
73100 AIX LES BAINS

Tél : 04 79 52 08 78
Infos sur l'agence Site et honoraires

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