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Maison 5 pièces - 182 m²

1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 5 pièces - 182 m²
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1429942 € hors honoraires)

Description du bien


Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod.

Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants.

Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement .

Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40m2 ainsi que des espaces techniques.
Un garage de 36m2 pour deux véhicules complète cette villa.

Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire.

Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros/an
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 182 m²

  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 5
    • 0

  • Consommation énergétique

    243
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3000 € TTC / an et 4130 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

COMPARET IMMOBILIER

10 AVENUE DU PETIT PORT
73100 AIX LES BAINS

Tél : 04 79 52 08 78
Infos sur l'agence Site et honoraires

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