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Maison 5 pièces - 154 m²

732 000 €

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Maison 5 pièces - 154 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 732 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cette maison de 291m2 dont 154m2 habitable.

La maison est située sur la commune de Choisy (74330), dans un cadre calme et verdoyant à 10km d'Annecy et 25km de Genève.

Datant de 1997, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2073 m2. L'ensoleillement est total tout au long de la journée.

La maison se compose en plusieurs niveaux :
- Au premier niveau, un sous-sol complet semi-enterré de 107m2 avec garage double, buanderie et cave.
- Au second niveau, on retrouve l'entrée de la maison avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 55m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison grâce à de grandes portes fenêtres.
Un bureau, un WC séparé et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau.
- Au dernier niveau, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine, de deux balcons, d'une salle de bain avec douche/ baignoire et d'un WC séparé.

Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois doubles vitrages. Elles disposent de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois manuels.
Pompe à chaleur air/eau avec une distribution par radiateurs + poêle à bois pour le chauffage.

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : A

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 154 m²

  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    148
    4
    4
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1430 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

LRB IMMOBILIER

46 Avenue de Brogny
74000 ANNECY

Tél : 04 58 63 02 65
Infos sur l'agence Site et honoraires

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