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Maison 10 pièces - 270 m²

649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 10 pièces - 270 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (628997 € hors honoraires)

Description du bien


Située sur la très prisée commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette grande maison des années 70 offrant 270 m² utiles sur un terrain de 1029 m², idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Un bien aux multiples possibilités, réparti sur trois niveaux :
? Rez-de-jardin :

Un T2 indépendant de 30,8 m², parfait pour une location saisonnière, un revenu locatif régulier ou une activité libérale.

Un garage spacieux de 40 m², une cave de 22 m² et un atelier de 55 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage (possibilité de location complémentaire).

? Premier niveau :

Un bel espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur un balcon de 22 m² et une terrasse de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours.

3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

? Deuxième niveau :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le lac du Bourget,

2 chambres, une salle de bains et un WC.

Confort , équipements : Menuiseries triple vitrage, pompe à chaleur air/air au deuxième niveau, stores bannes électriques...

Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale, en maison familiale multi-générationnelle, ou pour générer un revenu locatif avec plusieurs unités indépendantes.

Brison-Saint-Innocent, entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien !
Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 270 m²

  • Equipements

    • 7
    • 1
    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    158
    32
    32
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

COMPARET IMMOBILIER

10 AVENUE DU PETIT PORT
73100 AIX LES BAINS

Tél : 04 79 52 08 78
Infos sur l'agence Site et honoraires

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