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Maison 5 pièces - 147 m²

630 000 €

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Maison 5 pièces - 147 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 630 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Découvrez cette charmante maison de 1956, idéalement située Rue de l'Avenir dans un quartier recherché de Ville-la-Grand, à la limite d'Ambilly.
Son emplacement est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun et la douane, simplifiant ainsi tous vos trajets quotidiens.

Cette propriété, en bon état général, offre 4 chambres, avec 147 m² habitables et 210m2 utiles.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au gaz, de panneaux photovoltaïques, d'huisseries en triple vitrage et d'un poêle à bois, contribuant à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, gage de bonnes performances énergétiques et de charges maîtrisées.

Les surfaces habitables sont réparties comme suit :
67 m² au rez-de-chaussée avec entrée, WC, salle de bain baignoire et douche, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour, accès à la terrasse de 20m2.
32 m² au 1er avec dégagement et deux belles chambres avec rangements en mansarde dont une avec point d'eau, avec en prime un grenier de 13m2 env.
48m2 au sous-sol avec une salle d'eau, un dégagement, et deux pièces aménagées, complétée par un garage avec buanderie de 30m2 et une cave à vin de 12m2

Le tout est érigé sur un terrain clos de 496 m², offrant un espace extérieur sécurisé et verdoyant avec son jardin clos.

Maison à réserver au plus vite, disponible en décembre 2025.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 147 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    134
    22
    22
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SQUARE HABITAT GENEVOIS

28, rue de la Géline
74100 ANNEMASSEA l'angle avec 50, route des Vallées
74100 ANNEMASSE

Tél : 0450956666
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