Acheter un terrain viabilisé : les étapes

Un terrain viabilisé : Quels avantages ?

Lorsque l’on souhaite acheter un terrain à construire, le choix de celui-ci est primordial. Opter pour un terrain viabilisé est gage de facilité et sûrement d’économies. En effet, un terrain viabilisé sera déjà aménagé pour permettre un raccordement direct aux réseaux, d’eau, d’électricité, de gaz, d’assainissement et de téléphone. A part les frais de raccordements vous n’aurez pas d’autres frais à engager sur l’aménagement du terrain en lui-même.

Acheter un terrain viabilisé comment faire ?

Tout d’abord comme pour l’achat d’un logement, nous vous conseillons de visiter plusieurs terrains mais aussi de bien vous renseigner sur le secteur. Une fois votre choix fait l’achat d’un terrain va se faire en différentes parties.

• La réservation du terrain

Il vous faudra signer une promesse de vente pour réserver le terrain. Pour cela, un chèque de dépôt vous sera demandé. Son montant se défini en fonction de la valeur du terrain.

• La signature de l’acte de notaire

La signature de l’acte notarié se fait plusieurs mois après la promesse de vente. Elle peut intervenir au moment de la livraison du terrain ou après l’édition du certificat de vente. Cette signature se fait en concomitance du paiement du solde du prix du terrain et du règlement des frais de notaire.

A savoir que souvent le contrat de vente dispose de clauses exigeant que l’acquéreur ai obtenu sont prêt bancaire et son permis de construire avant la signature de l’acte notarié !

• La livraison du terrain

La dernière étape est celle de la livraison, n’hésitez à solliciter un état des lieux de celui-ci afin d’en vérifier tous les détails.

Quelques conseils complémentaires

• Avant le choix de votre terrain, veillez à bien vous renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune et la région. Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU), ou les autres documents officiels de la commune. Lors de la construction de votre logement, vous devez respecter un grand nombre de critères…
• Informez-vous sur la nature et l’environnement de votre terrain ainsi que sur les possibles évolutions (terrain meuble, faune, flore, roche sous terraine etc. …)
• Nous vous conseillons également de réaliser le bornage de votre terrain s’il n’est pas déjà fait. Effectué par un géomètre professionnel, il vous permettra de savoir la taille exacte de votre terrain.

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