Conférence de presse - Chambre FNAIM Savoie Mont Blanc - 17 octobre 2024

La centaine d’adhérents présents a pris connaissance des chiffres de l’activité immobilière. Si la crise de l’immobilier a impacté les trois départements de la Chambre entraînant une crise sévère du logement en 2024, la tendance est à l’optimisme avec la nouvelle équipe gouvernementale et la nouvelle baisse des taux d’intérêt.

Après les présentations des rapports « moral et financier », l’approbation des comptes et le vote du budget, le bureau de la Chambre a procédé au renouvellement de ses membres pour un nouveau mandat de trois ans.

En introduction, le président Sébastien Cartier a présenté l’état du marché en Savoie Mont Blanc : 28 534 logements ont été vendus entre août 2023 et juillet 2024, contre 37 020 l’année précédente. C’est une baisse générale de -19,8% en France, -20,2% dans l’Ain, -14,2% en Savoie et -20,1% en Haute-Savoie. Une contraction du marché consécutive à la faible baisse des taux d’intérêt (passant de +4% à +3,5%) et à la diminution du pouvoir d’achat des accédants. « Notre territoire reste très attractif, animé par une activité industrielle et touristique dynamique qui attire de plus en plus de main d’œuvre, la demande de logements reste soutenue » commentait Sébastien Cartier, très optimiste pour l’avenir de la profession : "les messages reçus du nouveau ministère du logement sont porteurs d’espoir, les signaux sont positifs avec le retour du PTZ sur tous les territoires pour favoriser le retour des primoaccédants, la simplification de la loi ZAN et du DPE, le maintien de Ma Prime Renov’, et aujourd’hui l’annonce de la nouvelle baisse des taux d’intérêt à 3% en 2025 selon la banque centrale européenne ".

Des acteurs incontournables pour participer à l'animation
de la politique du logement avec le gouvernement

Un optimisme confirmé par le président adjoint de la FNAIM Jérôme de Champsavin. « Au lendemain de sa nomination, la nouvelle ministre du logement Valérie Létard a sollicité la FNAIM pour une première réunion de travail, c’est un vrai changement car il y a vingt mois que nous n’étions pas entendu. Notre message a été clair : nous professionnels adhérents de la FNAIM, sommes les acteurs incontournables en capacité d'animer cette politique du logement avec le gouvernement et les enjeux qui s’imposent à elle, en termes de rénovation énergétique et d’application des nouvelles normes. Les taux d’intérêt vont baisser et cela préfigure une réelle reprise de l’activité immobilière ».

La FNAIM a des propositions concrètes à faire au gouvernement pour mobiliser le parc locatif privé dans le but de sortir de la crise du logement. "Nous suggérons à titre d'exemple l'instauration d'un statut du bailleur privé qui permettrait d'inciter les propriétaires à mettre leur logement en location par l'intermédiaire d'une agence immobilière, tiers de confiance et respectueuse de la législation en échanges d'un allègement de l'imposition" précise Sébastien Cartier.

Invité également de l’AG, Olivier Raffin, le président de la commission « affaires rurales, forestières et viticoles » de la FNAIM qui a réaffirmé le soutien de la fédération nationale auprès du monde rural. « Nous intervenons pour accompagner les agriculteurs (contraints pour des problèmes de santé ou pour raisons familiales) qui souhaitent vendre leur exploitation ou leur patrimoine, bâti ou foncier. Nous avons des investisseurs belges, hollandais et suisses qui souhaitent apporter des capitaux dans la terre agricole ou des forêts pour bénéficier de prix plus avantageux que chez eux, mais aussi d’avantages fiscaux en cas de bail rural avec de jeunes agriculteurs, nous assurons cette mise en relation et cet accompagnement".

Les participants aux 8èmes rencontres de l’immobilier ont pu suivre la formation de Smain Ahdjila consultant/formateur sur l’importance de l’utilisation des IA dans les métiers de l’immobilier.

Pour clôturer cette journée la conférencière Virginie Delalande, sourde de naissance, est venue insuffler un message de combativité « tout est possible, même avec un handicap, il suffit de persévérer, de croire en soi et de ne laisser personne d’autre que soi décider et de se convaincre que nous pouvons être la bonne personne pour réussir ! ».

L’intégralité de la conférence de presse sur Youtube :

Téléchargez le dossier des chiffres officiels présentés en conférence de presse

Notre photo : Jérôme de Champsavin - Président adjoint de la FNAIM.
Crédit ©FNAIM Savoie Mont Blanc